耐火纖維在不同環境條件下，尤其是在高溫情況下，對本身具有的物理特性和對環境的化學反應都有變化，在應用耐火纖維中要利用好它們的優良特性，避免不利因素。
1、化學性質及侵蝕
1） 化學侵蝕
對耐火纖維具有侵蝕作用的幾種化學物質包括：氟、氟化物、釩及其他重金屬、磷酸、強堿等。

2）爐內粉塵的侵蝕
耐火纖維在化學成分上是一種穩定的材料，因其氣孔率大、比表面積大很容易受到侵蝕。在燃燒重油的爐子里通常含有堿和釩這兩種物質，在上面已經介紹。在鋼鐵冶煉的爐子內，含有大量的氧化鈣(CaO),氧化鈣可產生低熔點的化合物，能侵蝕耐火纖維并促進其收縮。鐵、鎳、銅等金屬物質有顯著促進耐火纖維結晶化速度，加快耐火纖維的粉化。
2、電學及靜電性質
耐火纖維本身不但是一個很好的絕熱材料，同時也是一個很好的絕緣體。由于空隙率極大，受到空氣特性的支配，在高溫下電阻率降低。
3、消音性質
耐火纖維的吸音性是非常優良的，如鼓風機消音器、隔音箱等也采用過耐火纖維棉作消音材料。特別對高頻音波有效，對工業窯爐的噴射燒嘴可有效地減低噪音。圖2-11是透過耐火纖維聲音音量降低率的數值范圍。
4、透氣特性
耐火纖維作為密封材料，有防止爐氣逸出的功能。它作為多孔的材料也可用它作為通氣的用途。由于耐火纖維制品的種類和體積密度的不同，通氣率的范圍選擇很廣。
5、可壓縮性能
耐火纖維的壓縮性和復原性都很優良，利用這一特性，可配制爐窯關鍵部位使用的緩沖泥漿，也可用真空包裝式施工法。
6、可増韌功能(抗熱震性)
耐火纖維基復合材料較大地改善了原來陶瓷材料的脆性性質，提高了它的韌性和熱穩定性。耐火纖維作為分散在陶瓷基的主要成分，它的斷裂和分化將直接影響著復合材料的使用性能。耐火纖維(氧化鋁纖維)作為增強相或稱為增強體，改善和提高金屬基和陶瓷基復合材料性能。
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